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任志强再开炮钱荒 房企没钱拿地将致房价暴涨

2013/7/7 11:13:00 人民网(北京) 浏览数() 我要评论()

近期银行间同业拆借利率连续攀高,外界开始担心,商业银行的“钱慌”是否会传到资金密集的房地产行业,甚至有言论表示,中国的楼市将重蹈日本“广场协议”之后的覆辙,多年以来不断累积的房地产泡沫极有可能在近期破裂。同时最近“专家”也很忙,也纷纷跳出来一抒“高见”,其中要数任志强的“钱荒致房价上涨论”最引人注目,被批“任大炮”博眼球。

任志强表示,当钱荒持续到今年年底到明年年初,央行仍然控制一个很严格的资金总量的时候,银行就该撑不住了。假定钱荒长期存在就一定会对房价产生影响。你永远不可能让你60%以上的负债率在没有银行和市场资金融资的情况下,完全靠销售去弥补。房企资金紧张,没钱拿地进而恶化市场的供求关系,导致房价上升。


除此之外,任志强还称房价上涨有三大动力。一是现有的土地制度问题,无法保证土地供应;二是不断增加城市化,人口在不断流入,需求不断增加,房价还得接着涨;三是地方政府一定会加大基础设施的投入。比如地铁越修越多,现在25个城市新报地铁,地铁通了,房子能不涨价?而收入增长,医院、学校、机场的建设都会引起房价的上涨。

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