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【规划公示】龙岩市东山小区控制性详细规划公示

2017/11/8 21:22:53 龙岩联合网 浏览数() 我要评论()

龙岩市东山小区控制性详细规划公示

(来源:龙岩市城乡规划局 )


一、区位及规划范围

本地块位于龙岩中心城区主城区350802-15-C基本单元内,天星路与东外环路交叉口西南侧。规划用地面积(出让用地面积) 50469㎡(75.7亩)。

二、功能与开发强度控制

1、住宅用地--城镇住宅用地(普通住宅)

2、容量:本规划用地范围内计容建筑面积≥141314 ㎡且<166547㎡。

三、土地使用及建设控制

1、土地使用性质:居住用地R2,

2、地块控制指标:

(1)容积率≥2.8且<3.3;

(2)建筑密度12%~18%;

(3)绿地率30%-35%;

(4)建筑控制高度H≤100m;

3、建筑退让:详见地块规划图则。

4、机动车出入口:详见地块规划图则。

四、“五线”控制

1、绿线控制:东外环路西侧4.4-15.4米宽的公共绿化带(详见地块规划图则),该绿化带为公共开放绿地,由项目业主建设,纳入园林主管部门统一管理,不得围合、占用。

2、紫线控制:无。

3、黄线控制:无。

4、蓝线控制:无。

5、红线控制:地块东部规划15米公共道路,位于规划用地界线内的部分(含地下管线)应由项目业主承建,且建成后不得围合封闭。

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